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公示地価

３月２２日公示地価が発表されました。
東京・名古屋・大阪・福岡（市）は完全にバブルですね・・・
２０年前のバブルとは形態が異なりますし、あれほどの狂乱状態にはならないと思われますが、
海外からのファンドマネーの影響が強いため、反転（下落）するのもあっという間では？？？
注意が必要です。

で地元、北九州市の公示地価は・・・相変わらず下がり続けています。（泣）
都心部に影響されて、地価が上がっている地方都市って結構あるのですが、
北九州市は下落率が鈍ったとはいえ、上昇の見込みなしです・・・
仮に三大都市圏の地価が上がり続けると、
その影響を受けて、３年後くらいには上昇に転じそうですが・・・
それほど上がり続けることは考えづらく、すぐにまた下落に転じそうですね！

土地の金額は本来、需要と供給のバランスで成り立っています。
①人口が増えない（需要が少ない）
②持ち家率が他の都市圏に比べて格段に高い（需要が少ない）
③新規の宅地造成開発が続々と続く（供給が多い）
北九州市においては、所有している土地が値上がりする要素はほとんどありません。

では購入者にとっていつが買い時かというと・・・特にありません！
極端な損得はないと考えられますので、
ご自分や子供の年齢等にあわせてご検討されてはいかがでしょうか？
しいて言えば、住宅ローン控除は来年廃止されますので、その前でしょうか？？？

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

【2007/03/24 11:46】 | 地域

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