北九州の不動産と住宅とマンションと土地 200704

キャッシング

最近、住宅ローン審査において発生した事例のご紹介・・・

私もそうなんですが、現在ほとんどの人がクレジットカードを所有しています。
クレジットカードにはキャッシング枠が付けれるようになっていて、わりと気軽に万一に備えてキャッシング枠を付帯しているようなのですが、最近の住宅ローン審査において、このキャッシング枠を既存の借り入れとみられるケースが続発しています！

キャッシングを利用していなくても、枠が１００万円あれば既存の借り入れ１００万円とみられているようです・・・
で、このキャッシング枠を解除（カードの解約）することを条件に融資したりするのですが、自分がどこのカードを持っているか分かっていない人が多数・・・（泣）

最近は○○スポーツとか紳士服の○○とかのお店のカードで、ポイントが付いたり金額が安くなったりするカードがあるのですが、店員さんに勧められるままにカードを作って、作ったことを忘れちゃう人って意外と多いようです。

銀行（保証会社）はどこのカードを持っているか把握していますが、教えてくれないので所有のカード全てを確認することがかなり困難です！

住宅取得はちょっと先！という人も今の段階から整理しておいた方が良いかも！

①不要なカードは作らない
②カードを作るときはキャッシング枠は付けない
③現在、使用していないカードは可能な限り解約する

ご注意下さい！

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【2007/04/18 12:18】 | 住宅ローン

不動産情報サイトの裏技

ＦＣ２ブログジャンキー

「ふれんず」などの不動産検索サイトで物件を探す場合、どのようにしていますか？
毎回毎回、希望条件を入力して物件を探してます？
とても面倒だと思いませんか？
一度、希望条件を入力して検索したら、そのページを「お気に入り登録（ブックマーク）」して下さい。
次回からは入力しなくても
「お気に入り登録」から直接希望条件に合った物件を閲覧することができますよ。

ふれんずとは
福岡県下最大規模、約4500社(福岡県全不動産会社の９割)が加盟する
(社)福岡県宅地建物取引業協会の不動産サイトです。

ふれんずはこちらです！　　　　　　　ふれんず

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【2007/04/15 10:09】 | マンション

トラックバック・コメントの拒否

ＦＣ２ブログジャンキー

しばらく様子を見ていましたが、Yahooのランキングが元に戻らないので、
既存のトラックバックとコメントを削除して、
トラックバックとコメントを拒否設定にしてみました！
ランキングに影響するでしょうか？

開始前（４月７日）のランキング　
●第１キーワード
Google１５位・Yahoo４位・MSN１５位
●第２キーワード
Google１１位・Yahoo100位以下・MSN３３位
●第３キーワード
Google７位・Yahoo４位・MSN６位

本日（４月１４日）のランキング
●第１キーワード
Google１６位（↓）・Yahoo４位（→）・MSN１７位（↓）
●第２キーワード
Google１３位（↓）・Yahoo１１位以下（↑）・MSN３２位（↑）
●第３キーワード
Google１１位（↓）・Yahoo５位（↓）・MSN７位（↓）

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【2007/04/14 18:22】 | SEO

ＳＥＯ効果

ＦＣ２ブログジャンキー

実はこのブログは、ＳＥＯ対策の為に始めました。
ブログを始めて１ヶ月経過しましたので、現在の状況報告です！

開始前（３月１０日）のランキング　
●第１キーワード
Google２１位・Yahoo１位・MSN２４位
●第２キーワード
Google１５位・Yahoo５位・MSN３２位
●第３キーワード
Google１１位・Yahoo１位・MSN４位

本日（４月７日）のランキング
●第１キーワード
Google１５位（↑）・Yahoo４位（↓）・MSN１５位（↑）
●第２キーワード
Google１１位（↑）・Yahoo100位以下（↓）・MSN３３位（↓）
●第３キーワード
Google７位（↑）・Yahoo４位（↓）・MSN６位（↓）

Googleは順調にランクを上げています。
ブログ開始前はYahooの順位には満足していましたので、
このブログは実質Google対策です。
効果が出ていると判断して良いでしょう！

Yahooは逆に下がっっちゃいました。
これにはびっくり！
このブログが影響しているのかどうか判りませんので、もう少し様子を見たいと思いますが、
この１週間のアクセス数が平均よりも２００は少なくなってしまいました・・・
これはかなり痛いですね！

MSNは第１キーワードのみランクアップしてますが・・・
あまり効果はないのかもしれません。

また報告したいと思います。

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【2007/04/07 10:28】 | SEO

サービスルームってナニ？

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マンションの間取りで「３ＬＤＫ＋Ｓ」って記載されているものがあります。
「Ｓ」ってナニ？？？ってよく聞かれるのですが、
「Ｓ」＝サービスルームのことです。
サービスルームは簡単に言うと、「居室と見なされない空間」のことを言います。
建築基準法では居室とは
一定以上の面積があり、かつ一定以上の採光が確保されたものを指します。
よく北側の廊下に面した洋室が「Ｓ」となっていることがありますが、
これは、面積は大丈夫なのですが採光が足りない場合が一般的です。
有効採光は廊下の形状や階数によっても影響を受けます。
「３ＬＤＫ＋Ｓ」となっていても実質４ＬＤＫと考えて良いでしょう。
ただし開口部がない納戸も「Ｓ」と表示されますので、
間取り図もしっかり見て確認してください。

しかしサービスルームって名称、なんとかならないものでしょうか？？？

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【2007/04/02 11:11】 | マンション

住宅金融公庫から住宅金融支援機構へ

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平成１９年４月１日から
住宅金融公庫は住宅金融支援機構へ生まれ変わりました。
その主要業務である「フラット３５」融資ですが、
実際の融資は各銀行が取り扱っているのですが、
銀行によって金利や事務手数料等に違いが見られます。
「同じ商品だからどの銀行で借りても条件は同じ」ではありません！
ご注意下さい。

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【2007/04/01 12:18】 | 住宅ローン

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